PRIVATE HOMETOWN Medan, Hunian 2½ Lantai di Kawasan Simpang Purwosari

Daftar Isi

Memiliki hunian di lokasi yang strategis menjadi salah satu pertimbangan penting bagi calon pembeli properti. Di kawasan Simpang Purwosari, Medan, Private Hometown hadir dengan konsep town house 2½ lantai yang memadukan desain bertingkat, fasilitas hunian, dan akses menuju sejumlah kawasan di sekitarnya.

Mengusung konsep bangunan 2½, Private Hometown menawarkan hunian dengan luas tanah 44 m², tiga kamar tidur, dan tiga kamar mandi. Lokasinya diinformasikan memiliki akses yang relatis dekat ke kawasan Purwosari, Krakatau Ujung, Tanjung Mulia, serta Tol Tanjung Mulia. Dari sisi harga, tersedia penawaran promo Rp765 juta dari harga normal Rp795 juta, sementara harga tunai keras diinformasikan sebesar Rp695 juta.

Mengenal Private Hometown, Hunian Bertingkat Medan

Private Hometown merupakan proyek hunian dengan konsep town house 2½ lantai yang berlokasi di kawasan Simpang Purwosari. Desain bertingkat memungkinkan ruang dibagi ke beberapa lantai, sehingga penggunaanya dapat disesuaikan dengan kebutuhan penghuni dan tata letak bangunan.

Berdasarkan informasi pemasaran, terdapat enam unit yang sedang dalam proses pembangunan. Konsep hunian ini dapat dipertimbangkan oleh keluarga yang membutuhkan beberapa ruang dalam satu bangunan maupun pembeli yang ingin mengeksplorasi kemungkinan penggunaan properti untuk kebutuhan lain. Untuk mengetahui ketersediaan unit dan progres pembangunan terbaru, calon pembeli sebaiknya menghubungi pihak pemasaran secara langsung.

Lokasi Private Hometown dan Akses ke Kawasan Sekitar

Lokasi menjadi salah satu faktor yang patut diperhatikan ketika memilih rumah. Selain kenyamanan lingkungan, jarak menuju jalan utama dan kawasan aktivitas sehari-hari dapat memengaruhi kemudahan mobilitas penghuni.

Private Hometown beralamat di Jl. Fraksi A No.12, Simpang Purwosari, Medan. Berdasarkan informasi yang diberikan, berikut perkiraan jaraknya dari sejumlah titik di sekitar lokasi:

• Purwosari sekitar 100 meter
• Krakatau Ujung sekitar 300 meter
• Tanjung Mulia sekitar 700 meter
• Tol Tanjung Mulia sekitar 900 meter

Kedekatan dengan kawasan tersebut dapat menjadi pertimbangan bagi pembeli yang memiliki aktivitas di sekitarnya. Namun, jarak pada materi pemasaran sebaiknya dikonformasi melalui survei langsung. Periksa juga kondisi jalan, rute yang biasa digunakan, dan waktu tempuh pada jam sibuk agar gambaran aksesnya lebih sesuai dengan kebutuhan sehari-hari.

Spesifikasi Private Hometown, Town House 2½ Lantai

Private Hometown dipasarkan sebagai rumah tipe 112 dengan luas tanah 44 m². Bangunannya terdiri dari 2½ lantai dengan pembagian ukuran yang dirancang untuk memaksimalkan penggunaan ruang.

Berikut rincian spesifikasi dan fasilitas yang ditawarkan:

• 3 Kamar Tidur
• 3 Kamar Mandi
• Lantai Granit & Pintu Panel
• PLN 2.200 Watt
• PDAM
• Sertifikat Hak Milik (SHM)

Dengan spesifikasi tersebut, calon dapat mempertimbangkan pembagian ruang dan fasilitas rumah sesuai kebutuhan. Sebelum melakukan transaksi, sebaiknya konfirmasikan kembali luas bangunan resmi, detail material, dan dokumen legalitas kepada pengembangan agar seluruh informasi sesuai dengan kondisi unit yang akan dibeli.

Desain 2½ Lantai dan Pemanfaatan Ruang yang Lebih Fleksibel

Rumah bertingkat memberikan pilihan untuk memisahkan kegiatan berdasarkan fungsi ruang. Area tertentu dapat digunakan untuk aktivitas bersama, sementara lantai lainnya bisa difungsikan sebagai area istirahat atau ruang pribadi. Pembagian tersebut tentu bergantung pada denah aktual Private Hometown.

Bagi keluarga, pemisahan fungsi antarlantai berpotensi memberikan kenyamanan dan privasi lebih baik. Namun, jumla lantai saja tidak cukup untuk menentukan kualitas tata ruang. Pencahayaan, sirkulasi udara, lebar tangga, serta kemudahan akses antarruang juga perlu diperhatikan.

Karena itu, ketika melakukan survei, calon pembeli sebaiknya melihat bagian dalam rumah secara menyeluruh. Perhatikan ukuran kamar, posisi tangga, ventilasi, dan kemungkunan penempatan furnitur agar setiap lantai dapat digunakan secara optimal.

Material Bangunan dan Fasilitas Dasar

lantai granit dan pintu panel menjadi bagian dari spesifikasi Private Hometown yang diinformasikan dalam materi pemasaran. Pemilihan material ini dapat menjadi pertimbangan bagi calon pembeli yang memperhatikan tampilan interior rumah. Kualitas pemasangan dan material yang digunakan tetap perlu diperiksa ketika survei.

Selain material bangunan, rumah ini diinformasikan memiliki daya listrik PLN 2.200 Watt dan menggunakan air PDAM. Kedua fasilitas perlu dikonfirmasi kesiapan serta status sambungannya, terutama karena proyek disebut masih dalam proses pembangunan.

Legalitas SHM dan Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Membeli

Legalitas merupakan salah satu aspek terpenting dalam transaksi properti. Private Hometown dipasarkan dengan keterangan sertifikat Hak Milik (SHM), tetapi calon pembeli tetap perlu memastikan dokumen yang berkaitan dengan unit atau bidang tanah yang akan dibeli.

Sebelum menyepakati transaksi, beberapa hal berikut patut diperiksa:

1. Status sertifikat
2. Data bidang tanah
3. Status kepemilikan
4. Perjanjian pembelian

Jika diperlakukan, mintalah bantulah notaris atau PPAT untuk memeriksa dokumen dan membantu memastikan proses transaksi berjalan sesuai ketentuan yang berlaku. Pemeriksaan ini sebaiknya dilakukan sebelum pembayaran besar atau penandatanganan perjanjian yang mengikat.

Harga Rumah Private Hometown Medan

Dari sisi harga, Private Hometown menawarkan beberapa pilihan yang dapat dipertimbangkan calon pembeli. Harga normal rumah ini sebesar Rp795 juta, dengan potongan promo Rp30 juta sehingga harga promo menjadi Rp765 juta.

Selain harga promo, tersedia pula penawaran khusus untuk pembelian tunai keras. Berikut rincian harga yang diinformasikan:

1. Harga Normal: Rp. 795.000.000
2. Harga Promo: Rp. 765.000.000
3. harga Tunai Keras: Rp. 695.000.000
4. Uang muka: Mulai dari 10%

Sebelum menentukan pilihan, calon pembeli disarankan menginformasikan masa berlaku promo,ketentuan pembayaran, serta biaya tambahan yang mungkin berlaku kepada pihak pemasaran. Dengan begitu, anggaran pembelian dapat dipersiapkan sesuai dengan skema yang dipilih.

Potensi Penggunaan sebagai Hunian atau Usaha Rumahan

Selain untuk tempat tinggal, Private Hometown juga diinformasikan berpotensi digunakan sebagai rumah kos, gudang rumahan, maupun tempat usaha rumahan. Kemungkinan penggunaan tersebut dapat menarik bagi pembeli yang ingin mempertimbangkan fungsi bangunan lebih luas daripada sekadar hunian keluarga.

Jika ingin dijadikan rumah kos, calon pemilik perlu mempertimbangkan kapasitas kamar, fasilitas bersama, permintaan sewa di sekitar lokasi, dan biaya operasional. Untuk usaha rumahan atau penyimpanan barang, akses keluar-masuk, ventilasi, kapasitas ruang, serta dampaknya terhadap kenyamanan lingkungan juga perlu diperhitungkan.

Penting untuk diingat bahwa potensi penggunaan tersebut bukan jaminan keuntungan. Calon pembeli sebaiknya memeriksa aturan lingkungan dan ketentuan penggunaan bangunan yang berlaku sebelum menjalankan usaha atau menyewakan kamar.

Kondisi Lingkungan dan garansi Kebocoran

Dalam informasi pemasaran, Private Hometown disebut berada di lingkungan yang aman, bebas banjir, dan termasuk kawasan perumahan elite. Materi pemasaran juga mencantumkan garansi kebocoran selama tiga tahun.

Untuk memastikan kondisi tersebut, calon pembeli dapat melakukan survei langsung, memeriksa drainase, dan menanyakan riwayat genangan kepada warga sekitar. Adapun garansi kebocoran sebaiknya disertai dokumen tertulis yang menjelaskan masa berlaku, bagian bangunan yang ditanggung, dan prosedur klaim.

Ada pula hal yang perlu diperjelas mengenai status pembangunan. Informasi awal menyebutkan enam unit sedang dibangun, sementara materi pemasaran juga mencantumkan keterangan siap huni. Oleh sebab itu, pastikan status terbaru unit yang diminati, estimasi penyelesaian, dan jadwal serah terima sebelum melakukan pembayaran.

Mengenal Nilai yang Ditawarkan Privat Hometown

Private Hometown dapat menjadi salah satu alternatif bagi calon pembeli yang mencari town house 2½ lantai di Medan. Dengan spesifikasi yang diinformasikan, properti ini menawarkan pilihan bagi keluarga maupun pembeli yang sedang mengevaluasi kemungkinan penggunaan bangunana untuk kebutuhan lain.

Harga tunai keras yang diinformasikan sebesar Rp 695.000.000 dan harga promo Rp. 765.000.000 dapat menjadi acuan awal untuk menyusun anggaran. Sebelum mengambil keputusan, lakukan survei lokasi, periksa dokumen legalitas, pastikan spesifikasi bangunan, dan mintalah kepastian mengenai harga serta jadwal serah terima.

Untuk Langsung bertanya tentang Properti dan Rumah

Chat Langsung Bersama Agen Terpercaya Kami